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唐人中心基本信息
物业类别 住宅, ?#21776;? 城市综合体 项目特色 大型城市综合体
建筑类别 ?#21776;?/td> 装修状况 精装,毛坯
物业地址 德州市三八中路279号(九中对面)
交通状况 三八路与东方红路中间地带 交通便捷
开盘时间 2016-8 入住时间 2016年底
容 积 率 绿 化 率 0% 
物 业 费 0 物业公司 待定
开 发 商 德州立天唐人置业有限公司
预售许可证
售楼地址 德州市三八中路279号(九中对面)
搜房网提供的唐人中心售楼电话:0534---8399999
唐人中心房价 均价0元/平方米 待定[房贷计算器]
唐人中心微信平台
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项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
项目动态:9栋高层住宅、沿街底商已全部交付,大型购物中心品牌招商已启动,预计2017年年?#36164;?#22823;开业,写字间、公寓正在进?#24515;?#22806;装饰,预计2017年?#33322;?#21069;后交付。
 
①地段:三八路是德州传统核心商圈,?#21776;?#20154;气都非常旺盛;东方红路是贯穿东西城市主干道,兼具门户效应同时又紧邻新外滩风景区,沿线众多大型社区、企事业单位林立。整个滨河不夜城三面临路,每天高达5万车流、30万以上的密集人流将会带?#27425;?#23450;消费客流。(唐人中心常住人口在2万人以上,每天在此区域流动人口10万左右,人气不用担心)
②规划:滨河不夜城内外联接动线清晰,与旗舰购物中心、唐人金街、唐人公馆、高端办公、地标LOFT5大业态功能相互叠加,客流高度共享,16万平米的超大旗舰商业部分预计2017年将实现全面开业,国内知名商家纷纷入驻,专业招商运业团队的高标准运营整?#22799;?#21147;毋庸置疑。唐人公馆住宅已全面入住,滨河不夜城内与旗舰商业、唐人公馆相连,外接超大外滩广场,满足停?#25932;?#27714;同时,将现有城市核心商圈资源有效引入。业态规划以休闲、时尚、电玩、国?#35270;?#22478;、精品购物、特色餐饮为主,必将成为德州时尚潮流人群聚居地。
③投资回报:位于城市?#24179;?#22320;段,而?#19968;?#26159;旗舰型城市综合体的室外步行街,不论是抗跌性还是增值空间都毋庸置疑,无论经济?#38382;坪没?#36824;是国家如何宏观调控,都可以给投资者带来可观回报,同时最大限度减小通货膨胀所带来财富缩水风险。是真正意义上的可以“吃三代”都不止的?#24179;?#26106;铺。
④?#21776;?#23646;性:层高优势明显,买一层得一层(寸?#38142;?#37329;?#24179;?#22320;段?#21776;蹋看?#31354;间都代表着利润,超高使用?#36866;?#23545;客户最大的诱惑)。?#21776;?#24320;间进深比按1比3?#24179;?#27604;例分割,大面宽短进深高利用率。内部设计合理,铺面面积适中,柱网距大都在8.4米左右,分割合并购买灵活;硬件配置完善(每户预留上下水,可做餐饮)
④价格优势:小面积、低总价、低首付(主力面积30-90平,主力总价在50-80万左右,轻松拥有后期好出手,无占用过多资金压力),置业门槛?#20572;?#39318;付20-50万以内就可以轻松拥有)而且不限购、不限贷。
 
滨河不夜城详解:滨河不夜城位于三八路、滨河大道、东方红路三大城市主干道交汇处,它是唐人综合体里最有投资价值的部分;滨河不夜城共三层,总建面积约18000平米,共253间单层?#21776;蹋?#27493;行街上空采用透光膜结构设计,可以保证采光的同时遮挡雨雪;所有?#21776;?#20840;部采用超高挑高设计(1层6米,2层、3层5.4米),不但实现买一层得两层的超高利用率,还极大提升了步行街的购物环境和档次;单铺面积自30至120平米不等,采用框架结构设计,便于业主后期灵活分割与合并。主力铺面全部采用4.2米大面宽、13米短进深设计,最大限度满足设置店面展示、形象展示所需,内部空间紧凑且无浪费面积。东侧是锦绣川风景区,通过连桥我们的商业与政府斥巨资打造的外滩广场紧密连接在一起,连桥是锦绣川风景区的亮点,不仅具有通行功能,还可以将来此休闲观光人流有效引入步行街内部,同时步行街各层人流?#37096;?#30452;达;
除地段绝佳外,步行街内部设计遵循“通达性、昭示性、方向性”三项基本原则,以经过店面客流最大化为设计准则,对动线进行了科学合理规划;步行街平面动线采用树形交通体?#21040;?#22806;部人流与项目自身商业资源完全串联在一起,最大限度将客流引入步行街并形成回流。顾名?#23478;澹?#28392;河不夜城所指就是旗舰商业与步行街无障碍相连,可以从三八路直接进入购物中心,通过1000平入口中庭,到达1700平米超大核心中庭,即可到达步行街;步行街与娱乐楼(以电玩、KTV、巨幕影城、健身会所为主)层层相连,设有多达6个出入口,最大限度实现经过店面客流最大化,客流资源高度共享化;垂直动线设计同样清晰明确,设有2部?#30887;蕁?组扶梯,可以便捷上下,轻松实现人流楼层转换;除此之外充分考虑消费者体验,17米宽超宽通道,精心设置多处情趣景观、休?#34892;?#21697;及多处公共休息区,?#30475;?#26223;观小品风格不尽相同,在此购物休?#20852;?#27627;不会觉得单调,并在不知不觉中延长逗留时间,形成人气集聚与消费!
滨河不夜城定位于打造德州唯一的“滨河不夜城”,集时尚餐饮、购物、休闲、娱乐等于一体。

九中、天衢购物中心、新湖、百货大楼等。

三八路与东方红路中间地带 交通便捷

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团购留言(共2人留言)
  • *空*[159****1191] 2017-05-04
    孙希燕
  • *空*[159****1191] 2017-05-04
    孙希燕
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