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完成土地整备不少于16平方公里 建保障房不少于32340套

2019年08月09日 来源:互联网 小军 浏览:
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  深圳楼市:土地整备 深圳建保障房不少于32340套!

  深圳楼市:土地整备 深圳建保障房不少于32340套!

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  深圳高尔夫俱乐部土地到期收回136.74公顷、香蜜湖片区(国际交流中心)整备83.17公顷……在深圳8月7日发布的《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》(下称《计划》)中,由包括上述项目在内的全市169个土地整备项目将在2019年为深圳全市“贡献”不少于16平方公里的国土空间。

  依据《计划》安排,深圳本年度土地整备任务将分解为较大面积产业空间专项工作、土地整备利益统筹工作、原特区外96所村办学校土地房产遗留问题处理工作、其他土地整备工作等4项任务。《计划?#26041;?#37325;点围绕“加大成块连片土地清理和整备,加快旧工业区连片升级改造”的工作要求,加快形成连片可开发的产业空间,为重大产业项目落地提供保障。

  城市更新:

  新增实施改造任务不少于9000亩

  根据《计划》,深圳2019年度城市更新方面将新增实施改造任务不少于9000亩,完成改造任务不少于5600亩。在旧工业区综合整治规模上,深圳2019年度全市完成建筑面积不少于120万平方米。《计划》同时也披露了2018年深圳全市新增和完成改造的数据,分别为9439亩和5579亩。

  在旧工业区综合整治规模方面,《计划》提出2019年度深圳全市需完成旧工业区综合整治建筑面积不少于120公顷,较2018年完成的140公顷旧工业区综合整治“成绩”下降了20公顷。

  按照全市和各区城市更新“十三五”规划统一安排,《计划?#26041;?#19968;步明确了2019年度全市新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模不少于631公顷,较该项任务的2018年完成情况——841公顷减少了210公顷。值得注意的是,深圳2018年新增拆除重建类更新单元计划规模并未达标,目标完成率为98%。

  《计划?#35775;?#30830;,2019年深圳全市新增“工改MO”类更新单元计划用地规模不高于104公顷;新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于32340套,创新型产业用房不少于24.5万平方米;新增规划配建独立占地公共配套设施不少于135个,非独立占地公共配套设施规模不少于16.9万平方米。

  龙岗平湖旧墟镇GX04更新单元和宝安新桥东片区更新单元被列为2019年深圳重点更新单元改造试点,《计划》要求全市除龙岗和宝安之外的剩余8个区在2019年新增至少一个重点更新单元计划。

  土地整备:

  今年计划完成土地整备资金拨付不少于180亿元

  《计划》提出,2019年度计划全市完成土地整备资金拨付不少于180亿元,2019年度全市土地整备任务完成不少于16平方公里。

  依据《计划》安排,深圳2019年度土地整备任务将分解为较大面积产业空间专项工作、土地整备利益统筹工作、原特区外96所村办学校土地房产遗留问题处理工作、其他土地整备工作等4项任务。

  其中,较大面积产业空间专项工作任务年度完成不少于1200公顷用地;土地整备利益统筹工作任务年度完成不少于100公顷用地的?#24179;?#20837;库工作;原特区外96所村办学校土地房产遗留问题处理工作任务将完成不少于70公顷用地;其他土地整备工作任务需完成不少于230公顷用地的?#24179;?#20837;库工作。

  南都记者注意到,与《计划》同期公布的《深圳市2019年度土地整备项目表?#39277;布?#21010;安排土地整备项目169个,福田区6个、罗湖区4个、南山区12个、盐田区6个、宝安区38个、龙岗区22个、龙华区25个、坪山区13个、光明区28个、大鹏新区11个、前海?#29486;?#21306;4个。其中,不乏长期受各界关注的“网红”项目,包括整备实施总规模为136.74公顷的深圳高尔夫俱乐部土地到期收回项目、总规模为83.17公顷的香蜜湖片区(国际交流中心)整备项目、实施规模为67公顷的西丽高铁枢纽工程项目土地整备项目等。

  此外,《计划》还安排了102个土地整备利益统筹项目,南山区2个、宝安区16个、龙岗区25个、龙华区36个、坪山区7个、光明区11个、大鹏新区5个;续建和新建土地整备安置房建设项目各4个。

  土地供应:

  拆除重建类不少于246公顷

  《计划》要求,2019年度深圳全市拆除重建类城市更新用地供应不少于246公顷,较2018年完成量减少了11公顷。其中,“大头”仍集中在宝安、龙岗两区,分别为60、80公顷,其他各区为福田10公顷,罗湖18公顷,南山18公顷,盐田8公顷,龙华20公顷,坪山15公顷,光明12公顷,大鹏5公顷。

  2019年度全市土地整备留用地批复不少于60公顷,其中南山2公顷,宝安7公顷,龙岗6公顷,龙华6公顷,坪山3公顷,光明4公顷,大鹏2公顷,前海30公顷。

  在土地整备方面,2019年度安排土地整备资金180亿元,全市土地整备任务完成不少于16平方公里,计划安排土地整备项目169个,

  根据深圳市2019年土地出让收支计划,《计划》安排2019年度深圳市本级房屋征?#38556;?#30446;资金43.31亿元。

  采写:南都记者 孙雅茜

  链接

  2018年度配建人才房、安居房、公租房共25238套

  《计划》还公布了2018年度深圳城市更新和土地整备计划执行情况。

  在城市更新方面,深圳超额完成省“三旧改造”和市“十大专项行动”考核任务,基本实现“十三五”规划考核任务,通过更新单元规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房25238套,目标完成率为80%,新增规划筹集创新型产业用房22万平方米,目标完成率为89%。

  在土地整备方面,2018年我市超额完成土地整备年?#28909;?#21153;和较大面积产业空间整备专项任务;年度重点工作大力?#24179;?#20840;市饮用水水源一级保护区范围内土地征转工作全部完成;重点片区和重大项目土地整备工作?#34892;?#24320;展,?#24179;?#20102;光明科学城、留仙洞战略新兴产业基地、坝光新兴产业基地等重点片区建设,保障了华星光电三期、丹平快速路、深华快速路、轨道6号线、轨道4号线北延、布吉水质净化厂、观澜污水处理厂(二期)等公?#19981;?#30784;设施和重大项目的土地供应工作。
 

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